香港資産運用奮闘記不動産 > たった3年で15億円の資産を作るハイスピード不動産投資"IZUMI塾"開講!
2007年01月22日

たった3年で15億円の資産を作るハイスピード不動産投資"IZUMI塾"開講!

昨年10月のセミナー(香港をハブとした本気の海外投資)でお仕事させていただいて以来、
ファイナンシャルアカデミーの泉さんには大変仲良くさせていただいておりますが、
彼のスゴイところは「頭金ゼロ」、いわゆる無一文で物件を取得する不動産スピード投資!

例えば、住宅ローン組むにしても不動産投資はじめるにしても、通常FPのアドバイスは
「購入価格の1〜2割程度は、頭金を用意しなくちゃだめですよ〜」と、誰もが口をそろえて
当たり前のようなアドバイスをするのですが、泉さんにその常識は通用しません。

泉さんの持論は、「物件を買うためには、自己資金は不要!」
→なぜならコツコツと貯金にかける時間は不動産投資のスピードを落とすのみだから。

「頭金を用意しなさい」ともっともらしくアドバイスするFPがほとんどだと思いますが、
こんな誰でもできるようなアドバイスでは不動産投資のアドバイスになりません。
「頭金を用意するな!」と非常識な(笑)アドバイスをする泉さんですが、これが成功要因です。

先日、ジョン・C・マクスウェルさんと斎藤孝さんの「その他大勢から抜け出す成功法則」という本を読みました。
この本には、「その他大勢から抜け出すためには、11種類の考える習慣を身につけてみよう!」と書かれています。
11種類の考える習慣のうちの1つが、「非常識に考える習慣 〜常識を疑え〜」という考え方です。

世の中はありとあらゆる「常識」が氾濫していますが、その常識の箱におさまってしまう人がいわゆる「その他大勢」
その常識から抜け出して、これまでに無い考え方や発想を思いつく人が「その他大勢から抜け出す人」と言ってます。
とても分かりやすく、あっという間に読み終えて生涯使える考え方なので是非読んでみてください↓。

その他大勢から抜け出す成功法則―「何か必ずやる人」11の考える習慣術
その他大勢から抜け出す成功法則―「何か必ずやる人」11の考える習慣術
ジョン・C. マクスウェル John C. Maxwell 斎藤 孝

関連商品
夢を実現する戦略ノート
リーダーシップ人間力の鉄則―部下の心に火をつける21の資質
統率者の哲学―リーダーシップ21の法則
「勝負強さ」を鍛える本
「ウケる」話力―話材の集め方、話の仕方から自分の見せ方まで
by G-Tools


ところで泉さんは、そんな常識はずれな不動産投資を繰り返し、無一文からたった3年で15億円の資産を作り
平均年利回り14%、年間1億円以上ものキャッシュフローを生み出すまでに至ったモノスゴイ男です。

泉さんと飲みに行くと、その行動力と知識、そして前向きさにはいつも驚かされて尊敬しておりますが、
そんな泉さんも、つい数年前までは小さなアパートで貧乏暮らしをされていたというのですから、
泉流不動産投資のその超スピード感には脱帽です。m(_ _)m m(_ _)m m(_ _)m
→関連記事「ビジネスでも投資でも考え方が一番重要(要は思ったもん勝ちってことかな)」
→関連記事「ドバイの高級不動産はイギリスの5分の1の価格?!」


そんな泉さんが二日間で、ノウハウをすべて叩き込んでくれます。

常識的な考え方でいくと、「お金が無いから不動産投資はできない」という考え方なのですが、
泉流な考え方でいくと、「お金が無くても不動産投資はできる」という考え方なのです。

普通は、なぜ頭金を用意するのか?→1割程度の自己資金が無いと銀行が貸してくれないからです。
ならば、銀行から全額借りることができるなら?→自己資金は不要なのです。

「銀行に「借りてください」と言わせる方法」←このセミナーの目玉はここにありますが、
おおまかに分けて、以下7つの成功法則をご指導してくれます。

【鉄則1】 短期間で勝つための戦略
【鉄則2】 物件情報を他人より速く得る方法
【鉄則3】 銀行に「借りてください」と言わせる方法
【鉄則4】 いくらでも物件を買うことのできる、高度な試算表戦略
【鉄則5】 税金を知り尽くし、活用する
【鉄則6】 最高のチームを作るためのノウハウ
【鉄則7】 守りを固めるテクニック


残席わずかです。お申し込みはこちらから、お早めにどうぞ。

なお、通常JFAのセミナーはアンケート評価の高かったものはDVD化されて販売するのですが、
今回のIZUMI塾に関しては、残念ですがDVD販売はしないようで、チャンスは今回だけのようです。

1.自己資金は使うべからず!
2.短期で一気に攻めるべし!
3.税法を知って活用するべし!


以下、泉さんからのメッセージです。
こんにちは。

私が不動産投資に興味を持った5年前。まわりに不動産投資をしている人がいませんでした。
もちろん成功している人もいない状況で、何をして良いのか分からずとても苦労したのです。

一つめの物件を購入するまで、2年の年月をかけ、400件以上を足でまわりました。
それまでの間に学んだこと、購入してから学んだことを生かしながら買い進め、
平均利回り14%ある16棟の物件を購入し、年間家賃2億円、年間キャッシュフロー1億円を得ることができました。

これを機に、本当に成功したい方へ向けて、このノウハウを提供したいと思っています。

不動産投資は、テクニックを身につければ、成功するのは簡単です。経験者から学ぶのが一番速く身に付きます。
そして、一度身につけたテクニックは、今後ずっと生かし続けられるのです。

良い物件が少なくなっている今、短期間に最高の物件を買うためのノウハウを学び、一緒に成長していきましょう。

「本気で不動産投資に取り組んでいる!」そんなあなたにお会いできることを楽しみにしています。


「最初の一時間を聞いてみて、価値がなければ全額返金いたします。」
・・・という、満足度保証付きのセミナーです。

残席わずかです。お申し込みはこちらから、お早めにどうぞ。

年収150万から2億円へ!成功する「投資力」の伸ばし方
年収150万から2億円へ!成功する「投資力」の伸ばし方
泉 正人

関連商品
世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ—自己資金ゼロから始める究極の資産形成術
もう、アパート投資はするな!利回り20%をたたき出す戸建賃貸運用法
エクセルでドカンと築く「お宝不動産」——ダントツ!サラリーマン不動産投資戦略
賢い大家さんだけが知っている! 不動産経営の常識・裏ワザ・隠しワザ
香港大富豪のお金儲け 7つの鉄則
by G-Tools


香港資産運用奮闘記不動産 > たった3年で15億円の資産を作るハイスピード不動産投資"IZUMI塾"開講!


この記事へのトラックバックURL
    この記事へのコメント
  1. 年利14%、年間家賃2億円ということは、物件取得費が14.3億円。これを全額銀行借入。20年返済、金利3%とすれば、年間返済額97百万円。諸費用を考えれば、年間キャッシュフロー1億円はありえないのでは・・・。これだけ利回りが高い投資物件で考えられるのは、ゞデ篳件。築30年超物件。空室多数の商業ビル。これらを大規模修繕し満室にする。1室15平米未満の小規模賃貸住宅(古くなると人気ががた落ちぅ咼献優好曠謄襦▲薀屮曠謄襦憤豎膽攵綏弉茵豊シ設協力金方式でロードサイド店舗取得。Ε離鵐螢魁璽好蹇璽鵝B召砲匹鵑淵謄ニックなんでしょうか?
    Posted by サラリーマンの蓄財日記の著者 at 2007年01月24日 21:16
  2. サラリーマンの蓄財日記の著者さま

    こんにちは、コメントありがとうございます。

    > 他にどんなテクニックなんでしょうか?

    泉さんのテクニックを、さすがに私がここでお答えすることはできませんが。。。(^ー^;
    もしご興味があればセミナーに参加されてみてくださいね。
    価値がなければ全額返金という、満足度保証付きのセミナーですから安心です。

    Posted by kz@銅鑼湾 at 2007年01月25日 15:04

 ※コメント入力時に、引用文に全角の「>」をつけると赤の太字で強調表示されます