香港資産運用奮闘記GCC(ペルシャ湾岸)・MENA > The Palm Jumeirah(パームジュメイラ)@ドバイ・UAE(その2)
2008年02月28日

The Palm Jumeirah(パームジュメイラ)@ドバイ・UAE(その2)

椰子の木の幹の部分は、真ん中あたりから先端のアトランティス(Atlantis Palm Dubai)までの間、
現在のところは関係者以外立入禁止区域となっております。

The Palm JumeirahThe Palm JumeirahThe Palm Jumeirah







↑左上の写真のように、アトランティスは建物の真ん中がぽっかり穴が開いた作りになっており、
その穴をめがけて、幹の部分を高速モノレールが開通する予定です(現在は工事中)。

このモノレールや幹線道路が通る幹の部分から、広がるようにしてパームの葉っぱ部分は作られています。
すでに住んでいる方もいるようですが、まだまだほとんど工事中であったり、引越し前であったり
まだ人はそんなに多くありません。

ここは他のニュードバイと違って、低層住宅が並び、芝生や木々も植えられていてとても静かな地域です。
全物件プライベートビーチ付き、プライベートプール付きの、一戸建てヴィラが並びます。

他のニュードバイ地域(DIFCやビジネスベイ、マリーナなど)は、高層住宅がたくさん工事中で
しかも24時間の突貫工事、道路整備も同時に行われているため、トンカントンカンとてもうるさいです。

The Palm JumeirahThe Palm JumeirahThe Palm Jumeirah







ここパームが埋め立てられたペルシャ湾は海の水がとてもきれいです。沖縄の海のように透き通っています。
これは、プレゼンのときに聞いたのですが、パームは24時間海の浄化装置を動かしているようで、
なおかつ地球環境に配慮した(生態系を壊さない)建設行程と管理を徹底しているようです。

また、最悪の事態を考えて、津波が起こってもできる限りその被害を最小限に食い止める設計がなされ、
水面から床面までは4メートル以上の高さを基準とし、パームを囲む島が、堤防の役割も果たすそうです。


The Palm JumeirahThe Palm JumeirahThe Palm Jumeirah







ナキールで2件ほど鍵を借りて物件を見に行きましたが、とにかくすべてデカイ家です。
6〜10ベッドルームくらいあり、一部屋あたりがとてもでかい。600〜700平米はあるかと思います。
しかも全戸専用のビーチ&プール付き。プールもなかなか大きくて、水泳の特訓をするには十分です。

気になるお値段ですが、1期計画の販売時には1億円以下で買えたそうですが、
ここパームジュメイラはドバイの中でもダイヤモンドの価値を持つと言われてくらい、
とてつもない人気がありますので、一部の物件では転売が繰り返され、7億円まで上がった
物件もあると言います。

しかしほとんどのオーナーが売りたくないそうで、長期居住用として購入されています。
なので、需要に対して供給の限られた一部の物件のみで転売がなされるだけですから、
転売目的のオーナーは強気の価格設定で売りに出しているとのことです。

まぁ価格はさておいて、ここは一度見たら欲しくなりますね(笑)
私自身はあまり不動産には興味が無いほうなのですが、これは見たら欲しくなりますわ(笑)

ここパームジュメイラの物件の周囲で、1時間半程度見学したりくつろいだりした後は、
次は怒涛の開発ラッシュが進むドバイマリーナへ向かいます。

次回へ続きます ⇒ Dubai Marina(ドバイマリーナ)@ドバイ・UAE


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