本日の日経新聞経済面からの引用です。「東京の住宅価格は世界第4位」
日本不動産鑑定協会は、2005年の世界地価調査をまとめました。
東京の戸建住宅価格（土地・建物）は平均して1億200万円（た、高っ）となり、
東京の価格を100として指数化すると、シンガポール272、ロンドン151、
香港148に次ぐ、世界第4位となりました。
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香港資産運用奮闘記 ＞ 雑記 ＞ 東京の住宅価格は世界第4位
2005年08月10日
東京の住宅価格は世界第4位
シンガポールに香港にロンドン、よっぽど家賃が高いんですねー。
→関連記事「香港の住宅事情」
かつて東京の住宅価格は世界一でしたが、バブル崩壊に伴う地価の下落で、
世界的な順位が徐々に下がり始めています。
最近10年間の価格推移を見ると、東京の住宅価格は緩やかな下落基調で推移しており、
2005年の価格は10年前の約8割弱の水準だそうです。
一方欧米の各都市は、不動産市況の活況を受けて上昇基調にあるようです。
ロンドンは10年間で3.7倍、パリは3.2倍、サンフランシスコやニューヨークは約3倍に上昇したようです。
それと同時に、アジアの不動産価格が急激な上昇を見せているのも見逃せません。
住宅価格のランキングでは、シンガポール、香港、北京、上海などがランクインしており、
商業地賃料のランキングでは、第1位がダントツで台北、その他北京、バンコク、香港などが
ランクインされています。
→関連記事「Credit Agricole 109%元本確保型アジアREITsファンド」
ちなみに余談ですが、バリ島のウブドや、タイのチェンマイなども、
じわりじわりと地価上昇しているようです。
ウブドは北に向かって急激に観光開発が進んでおり、ホテルやヴィラ、飲食店などの
土地需要が急速に伸びています。
（う〜ん、このままでは当初予定していたホテル建設資金ではまったく足りないかも・・・）
一方チェンマイの不動産は、中国一辺倒からリスク回避するための日欧米大企業の進出拠点エリアで、
日欧米の駐在員向けのコンドミニアムが、供給過少で不動産価格が急上昇しているようです。
来月はそういった様子見も兼ねて、タイのチェンマイに足を運んでみようと思っています。
これに関しては実際にこの目で見てから、来月レポートしたいと思います。(^ー^)
年金・月21万円の海外2人暮らし〈2〉オーストラリア・ポルトガル・チェンマイ
・「今がいちばん幸せ!」とリタイア後に言える暖かくて、安くて、楽しく暮らせる3カ国。
・オーストラリア、ポルトガル、チェンマイの住居・食・医療等、データ満載。
借金国家から資産を守る方法 ~不動産編~
・上昇か暴落かは、あなた次第。不動産で損するか、得するかは、あなた次第。
・住宅ローン、不動産投資、マンション購入、REIT、相続、ローン借り換え、金利上昇…など
・今が最後のチャンス。
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かつて東京の住宅価格は世界一でしたが、バブル崩壊に伴う地価の下落で、
世界的な順位が徐々に下がり始めています。
最近10年間の価格推移を見ると、東京の住宅価格は緩やかな下落基調で推移しており、
2005年の価格は10年前の約8割弱の水準だそうです。
一方欧米の各都市は、不動産市況の活況を受けて上昇基調にあるようです。
ロンドンは10年間で3.7倍、パリは3.2倍、サンフランシスコやニューヨークは約3倍に上昇したようです。
それと同時に、アジアの不動産価格が急激な上昇を見せているのも見逃せません。
住宅価格のランキングでは、シンガポール、香港、北京、上海などがランクインしており、
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ランクインされています。
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ちなみに余談ですが、バリ島のウブドや、タイのチェンマイなども、
じわりじわりと地価上昇しているようです。
ウブドは北に向かって急激に観光開発が進んでおり、ホテルやヴィラ、飲食店などの
土地需要が急速に伸びています。
（う〜ん、このままでは当初予定していたホテル建設資金ではまったく足りないかも・・・）
一方チェンマイの不動産は、中国一辺倒からリスク回避するための日欧米大企業の進出拠点エリアで、
日欧米の駐在員向けのコンドミニアムが、供給過少で不動産価格が急上昇しているようです。
来月はそういった様子見も兼ねて、タイのチェンマイに足を運んでみようと思っています。
これに関しては実際にこの目で見てから、来月レポートしたいと思います。(^ー^)
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・今が最後のチャンス。
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こんばんは！
目指せ経済的自由人！【蓄財道場】のきんです。
タイのチェンマイも地価上昇しているんですね。
でも確か、タイは基本的に外国人は土地を購入できない
ですよね。分譲コンドミニアムは規制緩和で購入できる
ような話は過去聞いたけど、変わっていますか？
来月行くんですか。１８年前に行ったけど変わってるの
かなぁ？ 何か１８年前と書くとだいぶ歳をとったなぁ
と感じていやですね（苦笑）
私も新聞見て鑑定協会の「世界時価調査結果」見ました。
１３９P全てはみてないけど�崚�りの賃料比較など世界で
最適投資地を選択する参考にはなりますね。
東京の集合住宅地調査地点は三鷹市下連雀だけどね・・・Posted by きん at 2005年08月10日 22:13 -
きんさん、こんにちは。
タイは外国人の土地購入はできないので、
1.タイに法人を設立して法人名義
2.長期の借地権契約
のいずれかになるようです。（バリと同じです）
18年前に行かれたんですか〜〜？！ずいぶん前ですね。
バンコクはそのころと比べて、相当町並みが変わったと思いますよ。Posted by kz＠銅鑼湾 at 2005年08月12日 13:59
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