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2005年12月07日
広東省中山最大の不動産開発業者「雅居楽集団」が新規上場
さきほどLink REIT（領匯房地産投資信託基金）を+40%で利確しました。
先日のLink REITに関する記事で
「現時点の考えとしては、Link REITは2008年までホールドです。でも気が変わるかも・笑」
と書きましたが、ものの見事に気が変わりました（笑）
→関連記事「Link REIT（領匯房地産投資信託基金）はどこまで上がるのか？」
購入価格が9.78香港ドル、売りは指値の13.70香港ドルで約定され、+40%の利益確定です。
まだ上がる気はしますが、次なる不動産IPO「雅居楽集団」の株式購入資金が欲しかったのです。
でも香港ドル残高が無いし、まぁ+40%の利益確定ならヨシ！としてLink REITを売却しました。
さて、気持ちよくLink REIT売ってその資金を「HK3383：雅居楽集団」のIPOに充てます。
IPOの申し込み期間は12月5日〜12月8日。明日が締め切りです。とりあえず需要申告しました。
Link REITの上場大成功による効果で不動産銘柄が勢いづいているとあって、こちらにも多額の買いが入り、
上場後2〜3割は上がってくれるのではないかと予測しています。（甘いか？）
雅居楽集団と同時上場、申込締め切り日が同じの不動産投資信託Prosperity REITもありますから、
どちらかに人気が偏ってしまうか？それだけが少し心配材料です。
しかし華南地区の不動産開発は熱いです。珠江デルタ地帯を中心とした開発で地域的な特性もあり、
「基本は中期保有、場合によっては短期で手放す」といった、柔軟性を持たせた投資方針で考えています。
【広東省中山最大の不動産開発業者「雅居楽集団」の概要】
雅居楽集団は広東省における大手不動産開発業者で広州、中山、仏山の不動産開発を中心に行っています。
同社はいくつかの開発段階を含む大規模不動産開発プロジェクトを主要事業とし、別荘、コンドミニアム、
2世帯住宅及びアパートなど、幅広い商品を提供しています。
住宅ビジネスに加え、小売用商店や総合商業建築物もビジネス戦略上重要な場所に建設しています。
同社は珠江デルタ地域における不動産開発に焦点を絞るとともに、海南省や湖南省長沙市など
他の中国のマーケットへも戦略的なビジネスチャンスを追求しています。
同社はまた、ビジネスリスクを分散させるために、ホテル、ショッピングモール、オフィスビルビジネス
など他の不動産関連ビジネスにも拡大を計画しています。
【雅居楽集団のIPO条件】
→新規上場企業の銘柄分析は確実ですか？確かなＩＰＯ銘柄情報をご提供します
さて、明日から4日間香港です。今回は9月以来の香港で3ヶ月ぶりですね。
→関連記事「書籍出版感謝行脚！香港1日目！（21/SEP/2005）」
前回の香港もディズニーランドオープン前のタイミングでしたので、ホテルが馬鹿高かったですが、
今回もWTO会議の直前にあたるため、どこのホテルも結構高めの値段設定なのですが、
ホテルクラブのサイトで尖沙咀のそこそこいいホテルを、まぁまぁのお値段で確保できました。
→ディスカウントホテル予約サイト「ホテルクラブ」最大60%OFF！
しかしこのホテル価格の馬鹿高さが、香港・華南地区の不動産市況の勢いを物語っています。
本当に香港はホテルが高くて、それが嬉しいような悲しいような、微妙な心境です。
【アンケートにご協力ください】
〜香港の企業や金融機関を１日に３つ回るとしたらどれを選びますか？〜
1億円貯める人のマネー哲学―香港で学んだ「お金の法則55」
・お金を貯めてはいけない。お金を育てるのだ。
・「お金持ち=お金で苦労しない人」ではありません。お金持ちほど、お金の苦労を背負って生きています。
・お金をどう貯め、どう使うかは、金額ではなく「心の問題」なのです。
副業はサラリーマン-年収3000万円、資産1億円超を実現した私の投資法
・経済的独立を果たすことは、精神的自由を獲得することです。
・企業倒産やリストラなどによる経済的不安は、そのまま多くの人々の心の不安定につながっていきます。
・夫が不安になれば、妻が不安になります。そして、両親が不安になれば子供にもその不安が伝染します。
・お金があることが幸福のすべてではありませんが、お金はひとまず生活の不安を取り除いてくれます。
・そして、お金と安定した精神状態は自分に夢をみるチカラを与えます。
「現時点の考えとしては、Link REITは2008年までホールドです。でも気が変わるかも・笑」
と書きましたが、ものの見事に気が変わりました（笑）
→関連記事「Link REIT（領匯房地産投資信託基金）はどこまで上がるのか？」
購入価格が9.78香港ドル、売りは指値の13.70香港ドルで約定され、+40%の利益確定です。
まだ上がる気はしますが、次なる不動産IPO「雅居楽集団」の株式購入資金が欲しかったのです。
でも香港ドル残高が無いし、まぁ+40%の利益確定ならヨシ！としてLink REITを売却しました。
さて、気持ちよくLink REIT売ってその資金を「HK3383：雅居楽集団」のIPOに充てます。
IPOの申し込み期間は12月5日〜12月8日。明日が締め切りです。とりあえず需要申告しました。
Link REITの上場大成功による効果で不動産銘柄が勢いづいているとあって、こちらにも多額の買いが入り、
上場後2〜3割は上がってくれるのではないかと予測しています。（甘いか？）
雅居楽集団と同時上場、申込締め切り日が同じの不動産投資信託Prosperity REITもありますから、
どちらかに人気が偏ってしまうか？それだけが少し心配材料です。
しかし華南地区の不動産開発は熱いです。珠江デルタ地帯を中心とした開発で地域的な特性もあり、
「基本は中期保有、場合によっては短期で手放す」といった、柔軟性を持たせた投資方針で考えています。
【広東省中山最大の不動産開発業者「雅居楽集団」の概要】
雅居楽集団は広東省における大手不動産開発業者で広州、中山、仏山の不動産開発を中心に行っています。
同社はいくつかの開発段階を含む大規模不動産開発プロジェクトを主要事業とし、別荘、コンドミニアム、
2世帯住宅及びアパートなど、幅広い商品を提供しています。
住宅ビジネスに加え、小売用商店や総合商業建築物もビジネス戦略上重要な場所に建設しています。
同社は珠江デルタ地域における不動産開発に焦点を絞るとともに、海南省や湖南省長沙市など
他の中国のマーケットへも戦略的なビジネスチャンスを追求しています。
同社はまた、ビジネスリスクを分散させるために、ホテル、ショッピングモール、オフィスビルビジネス
など他の不動産関連ビジネスにも拡大を計画しています。
【雅居楽集団のIPO条件】
→新規上場企業の銘柄分析は確実ですか？確かなＩＰＯ銘柄情報をご提供します
| 公開株数： | 955百万株（オーバーアロットメントオプション次第） 拡大株式資本の28.75%に相当。859百万株の新株及び124百万株の売出 |
| 海外割当分： | 90%(クローバックにより変更の可能性あり) |
| 香港割当分： | 10%(クローバックにより変更の可能性あり) |
| オーバーアロットメントオプション： | 143百万株（公開株式の15%) |
| 仮条件： | 3.0香港ドル - 3.3香港ドル/株 |
| 時価総額： | 99.66億香港ドル - 109.63億香港ドル |
| 過去３年間の純利益： | 2002年度：△9.735百万人民元 2003年度：71.950百万人民元 2004年度：227.609百万人民元 |
| 2005年度収益予想： | 936百万人民元以上 |
| 基本EPS： | 0.28人民元以上（※2005年予想完全希薄後EPS） |
| 2005年度予想PER： | 11.1倍 - 12.2倍 |
| 配当性向： | 純利益の50%以上 |
| 申込期間： | 12月5日 - 12月8日（申込はマージンを希望する場合は7日 |
| 公募価格決定： | 12月9日 |
| 配分結果の発表： | 12月14日 |
| 上場日： | 12月15日 |
| 主幹事： | モルガンスタンレー |
| 銘柄コード： | 3383 |
| 売買単位： | 2000株 |
さて、明日から4日間香港です。今回は9月以来の香港で3ヶ月ぶりですね。
→関連記事「書籍出版感謝行脚！香港1日目！（21/SEP/2005）」
前回の香港もディズニーランドオープン前のタイミングでしたので、ホテルが馬鹿高かったですが、
今回もWTO会議の直前にあたるため、どこのホテルも結構高めの値段設定なのですが、
ホテルクラブのサイトで尖沙咀のそこそこいいホテルを、まぁまぁのお値段で確保できました。
→ディスカウントホテル予約サイト「ホテルクラブ」最大60%OFF！
しかしこのホテル価格の馬鹿高さが、香港・華南地区の不動産市況の勢いを物語っています。
本当に香港はホテルが高くて、それが嬉しいような悲しいような、微妙な心境です。
【アンケートにご協力ください】
〜香港の企業や金融機関を１日に３つ回るとしたらどれを選びますか？〜
1億円貯める人のマネー哲学―香港で学んだ「お金の法則55」・お金を貯めてはいけない。お金を育てるのだ。
・「お金持ち=お金で苦労しない人」ではありません。お金持ちほど、お金の苦労を背負って生きています。
・お金をどう貯め、どう使うかは、金額ではなく「心の問題」なのです。
副業はサラリーマン-年収3000万円、資産1億円超を実現した私の投資法・経済的独立を果たすことは、精神的自由を獲得することです。
・企業倒産やリストラなどによる経済的不安は、そのまま多くの人々の心の不安定につながっていきます。
・夫が不安になれば、妻が不安になります。そして、両親が不安になれば子供にもその不安が伝染します。
・お金があることが幸福のすべてではありませんが、お金はひとまず生活の不安を取り除いてくれます。
・そして、お金と安定した精神状態は自分に夢をみるチカラを与えます。
香港資産運用奮闘記 ＞ 中国株 ＞ 広東省中山最大の不動産開発業者「雅居楽集団」が新規上場
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きょうは、ここに房とか信託された。
Posted by BlogPetのラッキィ at 2005年12月07日 13:25 -
kzさん
私は
Prosperity Real Estate Investment Trust (0808)を申し込みました。
どちらも上がるといいですね
ともお
Posted by ともお at 2005年12月08日 13:55 -
ともおさま
こんにちは。お返事遅くなってしまいごめんなさい！
どちらも上がることを祈っています！(^人^)
Posted by kz＠銅鑼湾 at 2005年12月18日 20:19
この記事へのコメント
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