ドバイの不動産情報その１ 〜意外とそれほど高くない？ドバイの不動産〜

今日はめずらしく不動産のお話をします。
と言っても、私不動産に関してはズブの素人ですので、素人の意見だと思って読んでください。

３月にドバイに行ったとき、ダマック（DAMAC Properties）とETAスター（ETA Star）という
民間の大手不動産デベロッパーを訪問して、色々と物件を案内していただき、持ち帰れないほどの
パンフレット、資料等いただいてきました。

どちらの会社も民間最大手で、UAEのみならずヨルダン、クウェート、レバノン、サウジアラビアなど含めた、
中東諸国全体の不動産開発と販売を行っている、中東最大手デベロッパーです。

これだけたくさんの資料をいただいておいてなんですが、あまりじっくりと見る時間も無かったので、
これまでほったらかしになっていたのですが（汗）、改めてすべて目を通してみました。

↓結構面白いのでクリックして見てみてください。
個人的に魅かれるパームジュメイラのプロモーションビデオ（The Palm Jumeirah）


恐らく、多くの方がドバイの不動産って高額と思っているんじゃないですか？

ところがどっこい、ドバイの不動産は意外と安いような気が・・・。

って、これがプロの不動産ブローカーに言わせたら一概に安いとは言えないって
思われるかもしれませんが、素人的な目で見ると安く感じます。


●ドバイマリーナ（Dubai Marina）
●ビジネスベイ（Business Bay）
●パームジュメイラ（The Palm Jumeirah）

例えば上記のような超一等地、こういった開発地域がまず一番人気があって、
値段も少し高めの設定になっているわけですが、


そういった地域の物件を現地の不動産情報誌で見てみると・・・、

【Dubai Marina - Marina Diamond 5】
2 Bedroom with 2 Baths + 2 Balcornies
On the 15th Flr, 1084sqf, Ready Aug 2007
Price: AED1,084,000


↑ドバイマリーナの「マリーナダイヤモンド５」という物件です。
2ベッドルーム+2風呂+2バルコニー付きで、15階、広さ1084スクエアフィート。
1ft2（スクエアフィート）≒0.0929平方メートですから、約100.7平方メートル。
2007年８月完成予定の新築物件です。さて、気になるお値段は・・・

お値段は約3468万円ナリ



山手線の内側で100平方メートル以上の新築物件を買おうと思ったら、2億円は余裕でいくと思いますが、
ドバイでは、なんとドバイマリーナという一等地ですら、3500万円でおつりがきてしまうんですね。
しかし、これは３月の広告ですから、さらに価格が上昇している可能性もありますが、それにしても安いと思います。

しかも、買うときに不動産取得税みたいなものはかかりません。もちろん売るときにも税金はかかりません。
しかも今は欧州通貨高ですから、米ドルペッグしているUAE通貨建ての不動産は、ヨーロッパ人にとって
さらにさらに割安感があるという状況なので、英国などの新聞に掲載された日は電話が鳴りっぱなしだそうです。

いまはなかなか割安感のある気がする（？）ドバイの不動産ですが、欧州をはじめ世界中の人たちに
人気があるために、もちろんこれらの価格は少しづつ上昇しています。

→つづく「ドバイの不動産情報その２　〜ドバイの不動産はバブるか？！〜」


関連記事：
●ドバイに関連する記事は以下をご参照ください　→サイト内検索「ドバイ」
驚異的な売上を記録するドバイのサマーセール
エミレーツ航空が好決算、航路を更に拡大
2016年の夏季五輪にドバイが立候補？！
中国向けを大幅に抜いている中東・アフリカ向けの建設機械輸出
「"世界最先端！ドバイ株投資オンラインセミナー"がＤＶＤになりました」
「ドバイ株投資オンラインセミナー、多数のご参加ありがとうございました！」
「アラブ連盟、イスラエルと直接交渉」
「アフリカの政府・金融機関、国際市場で起債続々」
「ドバイは砂漠の国なのに水が安くて美味しい？！」
「世界最先端！ドバイ株投資オンラインセミナー、4月12日(木) 開催のお知らせ」
「ドバイは香港同様、様々な情報がスピーディに集まる街」
「UAEの証券取引所比較」
「DIFC（ドバイ国際金融センター）オリジナルUSBメモリ」
「ドバイの独立系ニュータイプオンラインブローカー"MAC Sharaf Securities"」
「ドバイ近郊のベッドタウン、シャルジャに行きました」
「DIFC（ドバイ国際金融センター）に行ってきました」
「ドバイに到着しました」
「ドバイの宝くじ　〜Dubai Duty Free's Millennium Millionaire〜」
「ドバイにてカメルーン人の仏銀バンカーに出会う」
「今日から ドバイ（Dubai・UAE）へ行ってきます」
「砂漠のオアシスドバイからです。この街すごすぎ・・・・」
「エミレーツ航空のエコノミークラスは、メールの送受信ができます」
「ドバイ（Dubai・United Arab Emirates）のDVDが完成しました」
「HSBC Bank Middle East（ドバイのHSBC）でディルハム通貨を引き出す」
「ドバイ観光には"THE BIG BUS"での移動がおすすめ」
「ドバイの石油開発会社THANI INVESTMENTS（タニインベストメント）を訪問しました」
「2009年の開業を目指すドバイの地下鉄（Dubai Metro）」
「2016年の開港を目指すドバイの新空港ジェベルアリ国際空港（Jebel Ali Airport）」
「ドバイの高級不動産はイギリスの５分の１の価格？！」
「投資先としてのGCC（Gulf Cooperation Council）諸国」

●サウジアラビアに関連する記事は以下をご参照ください　→サイト内検索「サウジアラビア」
「サウジアラビアが国内６カ所1200億ドルの「メガ経済都市」建設」
「湾岸6カ国単一通貨2010年導入、そして2015年変動相場制へ」

●カタールに関連する記事は以下をご参照ください　→サイト内検索「カタール」
「ドーハ（カタール）の宝くじ　〜Qatar Duty Free's Millionaire〜」
「ドーハ（カタール）の金融センターと建設ラッシュ」
「ドーハ（カタール）に行って来ました」

投資銀行家が見たサウジ石油の真実 マシュー・R・シモンズ 月沢 李歌子 関連商品 石油を読む 第2版―地政学的発想を超えて 石油 最後の1バレル ピーク・オイル・パニック―迫る石油危機と代替エネルギーの可能性 石油最終争奪戦―世界を震撼させる「ピークオイル」の真実 石油の歴史―ロックフェラーから湾岸戦争後の世界まで by G-Tools

大人も子どももわかるイスラム世界の「大疑問」 池上 彰 関連商品 そうだったのか! 現代史 パート2 そうだったのか!アメリカ そうだったのか!現代史 そうだったのか!日本現代史 相手に「伝わる」話し方―ぼくはこんなことを考えながら話してきた by G-Tools