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2008年02月21日
Al Salam City - Umm Al Quwain(アルサラッムシティ・ウムアルカイワイン@UAE)
先日開催されました
「ドバイ株投資完全視察ツアー」
の続きです。
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Business Bay(ビジネスベイ)@ドバイ・UAE
Culture Village(カルチャービレッジ)@ドバイ・UAE
さて、
ドバイプロパティーズでの見学・勉強会を終えた後
、次は
Tameer(タミール)
に移動です。
タミールはまだ未上場ですが、こちらもかなり大手の不動産デベロッパーです。
タミール
の本社はドバイの隣のシャルジャ首長国にありますが、ドバイのショールームが、
シェイクザイードロード沿いの、インターチェンジ4
の近辺にあります。
(ゴールド&ダイヤモンドパークのそば。マックシャラフ証券のご近所です)
タミールは、ドバイのジュメイラ地区の開発も多く手がけていますが、アブダビの
Shams Abu Dhabi
や
ウムアルカイワインの
Al Salam City
などといった、ドバイと比べて
まだまだ価格的に安価な不動産も数多く扱っている
というのが特徴です。
Shams Abu Dhabi(シャムズアブダビ)
は、132平米のリーム島に複合タウンを開発するプロジェクトで、
建設内容は90%が住宅で、残りの10%商業施設や企業が入居する予定です。
建設戸数は2万2000戸が計画されていて、そこにはおよそ10万人が住むと予想されています。
Al Salam City(アルサラッムシティ)
は、約9000億円を投じて開発されているウムアルカイワイン
首長国のプロジェクトで、約22万平米の敷地内に、住宅や商業施設などの複合タウンを開発しています。
この開発エリアは、
Emirates Road(エミレーツロード)
沿いなので、ドバイから道1本です。
アブダビ
や
ウムアルカイワイン
は、ドバイから車で1〜1.5時間と、少々距離が離れますが、
埋め立てではない天然の島や、天然のマングローブの森などがたくさんあって、ドバイよりも
環境がよく、空気がきれいで、気温がドバイの都市部よりも2〜3度低くなるといいます。
私の個人的な好みでは、もしも長く住むならドバイよりもこの2都市ですね。
そしてドバイよりも不動産価格が格段にお安いです。なのでほとんどが売切れです(涙)
というわけで、こちらで約1時間に渡る見学とプレゼンを終えた後、ランチに向かいます。
ランチは、ジュメイラ地区の
ロイヤルメリディアン
でインターナショナルビュッフェです。
この日は天気がよくて、そして暑くもなく寒くもなくちょうどよい気候で、外で食べる食事が最高でした。
食事は、イタリアン・中華・和食・レバノンなど色々あって食べ放題。すべて美味しかったです。
ここで参加者のみなさんと、ビールやシャンパンで今回のツアー初めての乾杯をします。
「ツアーの成功を祈って、乾杯!」
みなさん初対面でしたが、早くもこの乾杯で何か強い結束を感じてしまいました。
ランチの後は、ドバイ政府系デベロッパー
Nakheel(ナキール)
が手がける巨大プロジェクト、
The Palm Jumeirah(パームジュメイラ)
の
立ち入り禁止区域
まで足を踏み入れます。
ドバイの不動産情報は、大手デベロッパーから一次ブローカー、二次ブローカー、三次、四次と
情報が下りてきます。もちろん、二次、三次、四次と、
下流になるにつれ、価格が上乗せされ、
情報が遅くなってくる
事は言うまでもありません。
もしドバイの不動産投資にご興味ある方がいましたら、
現地の一次ブローカーにおつなぎすることもできますので
、
こちらからご連絡ください
。
次回へ続きます ⇒
The Palm Jumeirah(パームジュメイラ)@ドバイ・UAE(その1)
【ドバイ株投資完全視察ツアーに関するお問い合わせ】
※本ツアーは第2回目も開催する方向で企画をすすめています。視察企画に関するお問い合わせは、
パンローリング株式会社
〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-9-18-6F
ドバイ視察ツアー室までお問い合わせください ⇒
TEL:03-5386-7391
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